房地產是城市升級的重要構件,城市升級後又帶動地產升值。在本次評選中,經過激烈的角逐,共有4個項目摘得最具投資價值項目獎,城市5A寫字樓、最具代表性城市商業地標獎、城市升級貢獻大獎也都名花有主。
  2014年最具投資價值項目 獲獎者:南海萬達廣場
  獲獎理由:隨著8月29日南海萬達廣場的火爆開業,整個項目進入到了成熟收穫期。良好的商業運營,令萬達廣場變身成為佛山最繁華的地段。而12月初,萬達廣場商鋪、住宅、SOHO等幾大業態也將迎來入伙盛典,商業聚人氣,人氣養商業,萬達廣場以成熟的萬達模式,在佛山樹立起城市綜合體運營典範。
  點評:今年市場整體偏冷,很多開發商都採取了平價出貨的策略,甚至有個別樓盤不惜降價跑量。但是南海萬達廣場卻顯得非常“另類”,住宅樓價一直穩中有升,最高竟達到16000元/平方米,足見市場對南海萬達廣場的追捧。
  2014年最具投資價值項目 獲獎者:越秀·星匯雲錦
  獲獎理由:地處廣佛地鐵桂城站、佛山3號地鐵線桂城站上蓋,越秀·星匯雲錦占據雙地鐵最佳地理位置,穩居廣佛中軸核心位置,半小時可通達廣州主城區。這種便捷性,直接決定了該物業的保值能力與升值潛力,也引起了投資客對該項目的關註。該項目一共僅450套公寓產品,目前已熱銷350套,去化近八成,躋身炙手可熱的廣佛交界明星盤。
  點評:越秀·星匯雲錦除了自身的交通、地段、配套、運營優勢外,其雄厚的品牌影響力才是該項目的核心競爭力。越秀地產打造的廣州西塔、嶺南灣畔等項目,有口皆碑。
  2014年最具投資價值項目 獲獎者:十里方圓
  獲獎理由:擁有鳥語花香、潺潺流水的生態盤相對稀缺。十里方圓緊鄰鶴山東部新城,距離佛順中心僅20分鐘車程,緊靠5000畝鶴山市大雁山風景區,定位為“新東方山居小鎮”,項目總建築面積約200萬平方米,規劃入住約5萬人,現已開發至第四期。
  點評:十里方圓所有產品不管在佈局、戶型設計、景觀配套等方面都盡顯東方意境。目前該項目推出全新的220~360㎡伴山美墅,五房三廳四衛,擁千畝雁山。245㎡的天禧墅式洋房,五房兩廳三衛雙陽臺+工人房,近看大雁山、俯瞰雁鳴湖。
  2014年最具投資價值項目 獲獎者:保利·東灣
  獲獎理由:作為佛山新城最大型的城市綜合體,保利·東灣發揮著巨大的佛山新城引擎作用。從2010年誕生至今,保利·東灣見證了佛山新城的成長,而佛山新城也見證了保利·東灣的成熟。2010年至2014年,保利·東灣穩坐佛山區域銷冠,每一次的輝煌業績,證明瞭市場對東灣的認可。
  點評:保利·東灣囊括了五星級酒店、寫字樓、商業、公寓、住宅,將被打造成作為佛山城市新名片的都市綜合體及灣區物業。佛山新城是佛山“強中心”重點打造的區域,而保利·東灣則是這一區域最重要的綜合體項目,同時也是這一區域的重要配套,其價值不言而喻。
  2014年度城市5A寫字樓 獲獎者:聯達大廈
  獲獎理由:聯達大廈位於金融A區,這一區域寫字樓已買少見少,產品非常稀缺。今年佛山寫字樓市場競爭非常激烈,聯達大廈仍能取得不俗的業績,與項目位置佳、產品過硬不無關係。據悉,聯達大廈完全按照國際5A寫字樓的標準打造,保證企業享受舒適、便捷的辦公環境。
  點評:就地段價值而言,聯達大廈無疑是最佳的,項目位於寫字樓非常稀缺的金融A區核心地段。同時,項目單層面積1000平方米,不算特別大,價格為1.4萬元/平方米,比周邊同類產品低,對投資者的資金要求不會特別高,現樓出售免去等待時間,非常抵買。
  2014年度最具代表性城市商業地標獎:南海萬達廣場
  獲獎理由:8月29日,南海萬達廣場開業,當天客流量達40萬,營業額超2000萬,創下佛山商場開業之最!這座匯聚了800個國內外一線品牌,擁有佛山最大型的IMAX頂級院線,涵蓋吃喝玩樂購一站式消費的購物主場,提升了整個片區的商業氛圍。作為國內最具代表性的城市綜合體,萬達中心、萬達SOHO與購物中心良性互動,形成鼎盛的商務區人潮。完美的商務、商業業態搭配,令南海萬達廣場成為無可爭議的商業地標。
  點評:城市商業地標應是潮流、時尚的匯聚地,能夠影響一個區域,甚至一座城市。而這一切,均匯聚在南海萬達廣場。
  2014年度城市升級貢獻大獎 獲獎者:綠地未來城
  獲獎理由:綠地未來城位於張槎,是當地規模最大、規格最高的城市升級重點項目,建築面積近100萬平方米,有大型產業項目廣東化工交易中心,同時配有寫字樓、商場和住宅。未來,人們可以實現生活、居住、休閑在一個社區內完成。從項目規划上看,樓盤十幾層有兩梯兩戶的設計,居住非常舒適。同時,項目配有大面積綠化和水景,吸引買家關註。時下,綠地未來城推出年終感恩鉅惠,挑選出20套一口價單位進行讓利促銷。均為128平方米的四房產品,讓利幅度為19.6萬元/套。商鋪方面,40~280平方米的商鋪現已開售,均價2萬元/平方米,預存1萬元享10萬元。項目現推出15套特價商鋪產品,優惠36萬~95萬元/套不等。
  點評:綠地擅長通過高規格項目提升區域價值。綠地未來城位於傳統新老城區的連接點張槎,百萬平方米的規格、齊全的配套、綠地的品牌價值,使其成為推動張槎城市升級的重要力量。
  2014年度城市升級貢獻大獎 獲獎者:南海萬達廣場
  獲獎理由:南海萬達廣場整個項目總建築面積近70萬平方米。大型商業中心、城市步行街、寫字樓和SOHO、高端住宅等多種產品形態構成的城市綜合體,令建築與城市空間、地上與地下空間相互融合,形成了現代城市中心型建築形態,最終形成都市人群購物、餐飲、文化、娛樂、商務及居住等複合需求的開放式大型商圈,從而推動了整個片區的發展和提升。在剛剛過去的11月份,萬達拿下三水萬達廣場的地塊,萬達將把城市綜合體的模式複製到三水,為三水新城的發展註入全新的能量。
  點評:隨著南海萬達廣場的開業,桂瀾路的商業氛圍急劇上升,併成為影響整個佛山商業格局的絕對力量。而南海萬達廣場僅僅是個開始,10餘個商業綜合體項目扎堆桂瀾路,隨著這些項目的啟動,桂瀾路將帶領廣東金融高新區更好實現商業騰飛的夢想。
  嶺南新貴聚居地
  “嶺南雋庭”12月登場
  2013年,品牌房企越秀地產強勢入駐禪城中心地塊,傾力打造大型嶺南風情綜合體項目——越秀·嶺南雋庭,牽動佛山全城的期待。如今磨劍逾一年,越秀·嶺南雋庭即將在本月隆重登場。越秀地產邀請佛山各大主流媒體於12月5日共赴廣州,親身領略新派嶺南特色宜居生活,深入感受越秀地產的品牌實力與文化之美。
  越秀·嶺南雋庭項目銷售中心將於12月開放,當天還有超級大獎推出。(文/圖 餘風)
  嘉信綠景花園昨日奠基
  杏壇大型生活圈明年亮相
  昨日,佛山市順德嘉信置業發展有限公司舉行了嘉信綠景花園的奠基儀式。去年,嘉信置業斥資2億元競得位於順德區杏壇鎮二環路西側、占地面積約4.58萬平方米地塊。嘉信置業將為杏壇市民帶來一個高品質項目,將嘉信綠景花園打造成集合商業、住宅為一體的大型生活商圈。今年嘉信置業和杏壇政府合作了許多活動,包括“五人足球賽”、“杏壇水鄉文化節”、“杏壇導賞員大賽”等。(文/圖 牛犇)  (原標題:城市升級 助力升值)
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