眾籌(CrowdFunding)指的是在互聯網上面向大眾籌集資金,以幫助籌款人完成某個有特定意義的項目。2012年12月8日美國網站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產中,誕生了“房地產眾籌”模式。Fundrise提供住宅地產、商業地產及旅游地產等各種類型的不動產項目,投資門檻只有100美元。
  目前市場上的房地產眾籌大致分為三種類型。一是投資理財產品型,用房價上漲概念吸引投資者並募集資金投資房地產項目。項目增值則投資者獲利,貶值則虧損。二是營銷推廣型,將眾籌的概念應用在營銷活動中,但並不大範圍推廣。如搜房天下貸和蘇州萬科合作推出了一套100平方米房源,在網上以54萬元的底價起拍,溢價部分則分配給眾籌投資人。三是合作建房型,以“樂居眾籌”為代表,先尋找購房群體,後根據客戶的購房需求拿地,並通過專業開發商代建直至最終交付使用。  (原標題:什麼是房地產眾籌?怎麼玩?)
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